Рашид Таймасов («Роял Тайм Менеджмент»): программа развития игорной зоны «Янтарная» охватывает длительный срок

После внезапной и оглушительной новости о закрытии «Азов-Сити» строительство игорной зоны «Янтарная» стало одной из самых обсуждаемых тем. Масла в огонь подливает и череда быстро сменяющих друг друга событий, связанных с этим процессом. Как мы знаем, правительство страны решило серьезно сократить площадь игорной зоны (с 79 млн. кв. м до 995,1 тыс.), а это в свою очередь внесло серьезные коррективы в ее судьбу. Тем не менее, на «калининградский Лас-Вегас» возлагаются большие надежды и выделяются серьезные инвестиции (в сентябре 2014-го была озвучена сумма 44,5 млрд рублей). Игорная зона «Янтарная» будет активно обсуждаться 3-4 июня на RGW 2015, а пока на вопросы о ней ответил Рашид Таймасов, генеральный директор компании «Роял Тайм Менеджмент», управляющий крупнейшим девелопером российского игорного бизнеса ООО «Роял Тайм Групп» и успешный первопроходец организации бизнеса в формате игорных зон.

«Янтарная» не просто отличается от других игорных зон – она по-настоящему уникальна, прежде всего благодаря своему месторасположению, - отметил он. - Данная территория проходит вдоль живописного берега Балтийского моря с редким чистейшим пляжем, мелким белым песком, что, несомненно, будет привлекать туристов и игроков казино. А будущие проекты, реализованные на территории игорной зоны, получат возможность предоставить своим гостям отличные виды из номера отеля и террас на верхних уровнях объектов. Помимо этого, территория характеризуется максимально удобной транспортной инфраструктурой. Так, чтобы добраться до «Янтарной» из международного аэропорта «Храброво», туристу потребуется всего 20 минут; примерно такое же время займет путь жителя Калининграда в игорную зону. В то же время немаловажным аспектом для инвесторов является наличие всей необходимой инженерной инфраструктуры, что сказывается на сроках реализации объектов и, конечно же, на их стоимости".

По словам Рашида Таймасова, проект сейчас находится на активной стадии реализации: выполняются работы по кирпичной кладке наружных стен и внутренних перегородок, монтаж опалубки и армирование плиты перекрытия, бетонирование колонн – все на отметках, соответствующих установленным срокам. Также инвесторы уже приступили к процедуре проведения тендеров с целью заключения контрактов на поставку отделочных материалов, оборудования, мебели, элементов декора. В июне планируется подписать все эти договоры.

"При создании проекта мы решили следовать контексту исторического наследия традиций немецкой архитектуры, черпая вдохновение из архитектуры старого Кенигсберга. И решение по замыслу архитектурного облика соответствует данной стилистике. Наружные фасады зданий отразят шарм старого Кенигсберга, интерьеры наполнятся теплыми и янтарными цветами. Что касается используемых материалов, то ставку мы делаем на натуральные высококачественные материалы, соответствующие концептуальному решению и функциональному наполнению помещений. В оформлении различных элементов интерьера неизменно присутствует натуральный мрамор, оникс, элитные породы дерева, золото, шерстяные ковры ручной работы. Уникальным элементом дизайна станет одна из VIP-комнат, представляющая собой репродукцию знаменитой «Янтарной комнаты», для оформления которой будут использованы панели ручной работы из янтаря как мелких, так и крупных фракций. Так даже самые взыскательные игроки Европы почувствуют себя в атмосфере уникальности и роскоши", - рассказал Таймасов.

На территории зоны будет 4-звездочный отель на 270 комфортабельных номеров. Он будет расчитан прежде всего на отдых и восстановление. С этой целью во второй фазе строительства будет создан меди-спа-комплекс, который станет самым крупным спа с предоставлением медицинских услуг в Калининградской области. В него войдет качественная аквазона, тренажерный и кинезиозал, массажные кабинеты. Спа-комплекс будет оснащен современными аппаратами с различными функциями воздействия на организм человека в целях его тонизирования, лечения и восстановления. Также там планируется проведение различных программ длительностью от семи до четырнадцати дней, рассчитанных на омоложение, снижение массы тела и др. Помимо этого, в комплекс услуг войдут: косметология, мануальная терапия, консультации диетологов и других первоклассных специалистов.

Также в "Янтарной" будет оборудован променад с парком развлечений. Общая площадь, на которой расположится первый интегрированный курорт, составит 10 га.

"И после возведения объектов мы получим достаточно большую прилегающую территорию, которую планируем благоустроить, организовать прогулочные и развлекательные зоны под открытым небом. Сюда войдет центральная улица между первой и второй фазами проекта с выходом к морскому берегу. Ее мы планируем предоставить под развлечения, террасы ресторанов, здесь же будут проходить детские праздники, функционировать аллея для бракосочетаний. А вдоль берега территории игорной зоны расположится променад, где гости и жители города смогут прогуляться и поужинать под завораживающий шум прибоя. Генплан игорной зоны «Янтарная» предусматривает расположение парка развлечений не на променаде, а в непосредственной близости к нему. Но, как и любой город, игорная зона не может быть застроена одновременно, проект развития всей территории имеет определенную программу, расписанную по времени и подготовленную одним из наших партнеров – компанией AECOM (Великобритания). В соответствии с данной программой парк развлечений целесообразно строить при наличии уже существующего и стабильного туристического потока", - поведал Рашид Таймасов.

По его словам, программа развития игорной зоны охватывает длительный срок. "Говорить о конкретных инновациях на том или ином объекте преждевременно, поскольку прогресс не стоит на месте. И возможно, что уже через восемь лет мы получим новые технологии инженерии, например, обустройства территории. Это же касается и игорного рынка. Если говорить о первом казино, то по сути это первый подобный проект в России, в котором задействованы специалисты и архитекторы, работавшие над проектами Лас-Вегаса и Макао. Сегодня на примере «Азов-Сити» мы закрепили за собой репутацию инновационного оператора игорного бизнеса. Зачастую новейшее оборудование игорного рынка, представленное на выставках G2E в Лондоне или Макао, одним из первых появляется у нас. Уверяю, что казино в Калининграде не будет уступать в инновационности другим нашим объектам, а, наоборот, будет их превосходить", - сообщил Таймасов.

Открытие первого объекта интегрированного курорта запланировано на конец 2015 года. "Второй год работы казино всегда принято считать стабильным годом работы. Мы обладаем прогнозами компании AECOM, согласно которым на второй год стабильной работы заведение посетит порядка 300 000 человек. Данный показатель возрастет до 900 000 человек при появлении отеля. Некорректно говорить о сроке окупаемости всего интегрированного курорта, учитывая, что строительство каждой из фаз первого объекта разделено по времени. Если же рассматривать по отдельности, то, опираясь на нашу практику, окупаемость каждого из проектов, находящихся в собственности или управлении компании, в среднем составляет три-четыре года", - рассказал генеральный директор «Роял Тайм Менеджмент».